Gebiedsvisie Zwartewaterallee, Zwolle
Nijhuis Bouw, Explorius, Lenferink, Van Wijnen, Jansen Vastgoed, RED Vastgoed, deltaWonen, Openbaar Belang, sWz
2020

De Zwartewaterallee is een van oorsprong typische kantoor- en bedrijvenlocatie langs de hoofdverkeerstructuur van Zwolle. Voor een aantal beeldbepalende locaties zijn plannen voor herontwikkeling. MA.AN is gevraagd een overkoepelende gebiedsvisie te maken in samenwerking met alle initiatiefnemers. Een ontwikkelperspectief voor een kwalitatieve en duurzame transitie van een functionele stedelijke ontsluitingsweg in samenhang met de gewenste ruimtelijke en programmatische groei van Zwolle. De bestaande stedelijke noord-zuid verbindingen tussen stadsdeel Zwolle-Noord en de binnenstad worden versterkt. Dit zijn de strategische verbindingen voor een verbonden en compacte stad met levendige, intensief gebruikte knooppunten. De Zwartewaterallee en omgeving bestaat uit twee milieus: de Stadsallee bij de wijk Holtenbroek en de Parkallee bij de wijk De Aa-landen. Bij de Stadsallee wordt compacte bebouwing ontwikkeld met een gemengd programma van zorg, wonen en onderwijs en een levendig straatbeeld op ooghoogte. Bij de Parkallee wordt het programma gepositioneerd in een klimaatadaptief en toegankelijk parklandschap als ‘eilanden in het groen’ met een menging van wonen, retail en wijkvoorzieningen. De gebiedsvisie biedt ruimte voor het toevoegen van circa 1.300 woningen aan de bestaande stad.